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奈及利亞日前以武警包圍我駐館，造成我撤遷延宕，外交部亞西及非洲司司長陳俊賢今（6）日表示，這樣的舉動只淪為中情趣內衣國大陸打手，對奈及利亞的國際形象並不好。

奈及利亞政府在6月30日，派遣25名武警封鎖我駐奈及利亞代表處，強制我外交人員離開代表處。目前我駐處已停止運作，當地僅留協助撤遷的相關人員，但駐處在武警包圍下，並沒有辦法處理撤遷作業。自製自慰棒

陳俊賢表示，雖然是奈及利亞駐館的撤遷作業，但本質是跟中國大陸的角力，但面對的是非文明的方式，是「叢林的法則」；我方已對奈國政府，表達極端嚴重的不滿與抗議。

陳俊賢指出，中國大陸在奈國有相當大量的工程貨款，因此造成奈國政府極大的壓力；但日前肯亞耗資12億肯亞先令，由大陸承包的「SIGIRI大橋」工程，居然在完工當天坍塌，「這樣的豆腐渣工程，不會是唯一」，對非洲是不是好的方式，他們自己也會考量。

陳俊賢強調，外交是為人民往來便利，提升福利，但在非洲，中國大陸把打壓當成政績；奈及利亞對台灣還有3億（美金）左右的順差，我代表處停止運作後，奈國商人要拿簽證，還要到南非，變得很困難，因此奈國政府也接到當地商人很大的抗議。

至於目前撤館的進度，陳俊賢說，仍在尋覓適當的地點，由於奈及利亞是第一級有安全顧慮的地方，不只是治安不佳，也經常有恐怖攻擊，衛生環境也不好，駐館還是會希望能提供人員安全上的考量；陳俊賢並出示手機照片，指連他自己到奈國都須有持槍武警當保鑣，「每天當地報紙都有綁架的新聞」，非常危險。

奈及利亞與中國大陸在今年1月11日舉行記者會，奈國政府要求台灣駐奈代表處「摘牌更名，遷出首都，削權減人」，並禁止該國政府官員、機構與台灣發生任何官方往來；接下來奈及利亞外交部在3月底致函我駐處，指接下來無法保證駐奈代表趙家寶的人身安全，所以外交部基於維護駐外同仁人身安全考量，令趙家寶先行返台待命；到了6月30日，奈及利亞政府派遣25名武警封鎖我駐奈及利亞代表處，強制我外交人充氣娃娃之戀員離開代表處。

【鉅亨網記者王莞甯台北】

房地合一上路倒數計時，投資者紛紛退場，轉由剛性需求當道，21世紀不動產統計近3年內部成交資料顯示，全台首購族多以總價1000萬元左右的產品為首選，但以1000萬元為購屋預算，在台北市、台中市及高雄市三地能購入的房屋坪數相差甚遠，台北市可購入坪數僅17.4坪、台中市為45坪、高雄市為55.7坪，中南部兩都分別為北市的2.58倍及3.2倍。

21世紀不動產副總經理曹若琪說明，由於北市房價高，購屋門檻較低的小宅產品相對熱門，以相同價格來看，在台北市只能買到「首購宅」，在台中市卻能買到「首換宅」，在高雄市更能買到坪數50-60坪的換屋型大4房，顯示出北、中、南住屋坪數呈現越往南，坪數越大的趨勢。

以1000萬元為購屋預算來看，近3年北、中、南3都平均購入坪數大小皆呈現縮減趨勢，以2013與2015年相比，台中市從49.7坪縮減至45情趣蛋男坪，減少9.5%為最多，台北市從17.7坪縮減至17.4坪，減少1.7%，高雄市則從58.1坪減少至55.7坪，減少4.1%。

而觀察3都購屋平均單價，今年較前年相比，北市從前年每坪64萬跌到今年60萬，跌幅達5.3%，高雄市單坪17.9萬跌至17.8萬，小幅下跌0.6%，而台中市未跌反漲，由20.9萬漲至23.4萬，漲幅達16.4%。

曹若琪分析，北市房價已到相對高點，且受近年限貸、稅率調漲的外在因素影響，房價開始逐步下修，反觀近年來台中大型建設議題不斷，更有台中七期新市政中心和歌劇院加持，吸引當地自住者與北部投資者青睞，房價相對持穩。

在自住買盤逐漸回籠下，21世紀不動產表示，「ｅ化區域專家」近日改版全新上線，首頁物件改採瀑布式瀏覽，除顯示速度提升70%以上，當消費者點選加盟店的物件時，市場平均單價和各縣市行情分佈將同步顯示，消費者可全覽價格需求，單店主力經營社區、住宅生活圈和近期成交物件也將完整顯示。

另一方面，21世紀不動產更即時響應最新政策，針對店務管理系統新增「物件周邊環境」功能，加強對建物周邊半徑300公尺範圍內的重要環境設施記載，隨時補充新增周邊遺漏的商家和地標，消費者也可於「ｅ化區域專家」查詢物件周邊應告知設施，如學校、警察局、行政機關、醫院等並同步顯示設施與物件實際距離。

另外，曹若琪提醒，首購族入場前應全面分析購屋資金分配，避免房貸繳不出來的情況發生，房貸支出可占月收入約3分之1，才是兼顧購屋與儲蓄，最健全的理財守則。

『新聞來源／鉅亨網』

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